화곡동 집값 싼 이유에 대해서 생각해 보았는데요. 제가 여기 살고 있어서 저는 저렴하게 살고 있으니 좋긴 합니다만 생각해 보면 나름의 이유가 있더군요. 일단 먼저 주거지 주변이 취약합니다.
해당 지역은 58X번 버스 종점이 위치한 지역으로, 주변에는 여관촌이 있습니다. 이 지역은 유흥가가 밀집되어 있으며, 특히 난개발 된 지역으로 도로 정비가 잘 이루어지지 않아 도로가 좁고 정비가 부족한 편입니다.
인구 밀집 지역이지만 아파트보다는 빌라나 주택이 주로 분포하고 있습니다. 그렇다보니 주차여건도 매우 좋지 않습니다. 교통 상황은 낙후되어 있어 출퇴근 시간에는 교통 체증이 심각하며, 특히 화곡터널 근처는 정체 구간입니다.
화곡역에서 우장산 구간은 환경이 개선되었지만, 까치산에서 화곡 구간은 여전히 낙후된 상태입니다. 이 지역은 자주 침수되는 경향이 있어 여름 홍수 때에도 침수된 적이 있습니다. 전부 그런 건 아니고, 안 그런 집도 많긴 합니다.
또한, 대다수 강서구 지역과 마찬가지로 비행기 소음이 약간은 있을 수 있습니다. 비행기 소음은 별로 신경 쓰지 않으셔도 됩니다. 그리고 주변에는 재래시장이 있어 식료품 구입이 편리하기도 하고요, 시장 주변에는 투자용으로는 부적합하지만 서민들이 실거주하기에는 어느 정도 편리한 환경을 제공하기도 한다고 생각합니다.
그러나 애들이 놀만한 장소가 부족하고 차량이 많이 다니는 골목이 많아서 어린이를 키우기에는 어려울 거라고 생각해요. 이 지역은 일반 빌라 및 주택가로, 아파트 촌과는 다른 분위기를 가지고 있어, 신도시처럼 깔끔하게 정비된 곳은 아닙니다.
그러나 교통이나 일상생활을 편리하게, 실용성만으로만 놓고 본다는 측면에서는 장점이 있습니다. 물가도 상대적으로 저렴하게 유지되고 있어서 좋기도 하고요. 직접 와서 보시면 아시겠지만 화곡동 집값 싼 이유는 나름의 이유가 있긴 하다고 제가 봐도 느껴집니다.
궁금하신 분들은 화곡동 네이버 주소를 올려놓을 테니 궁금하시면 한번 보시기 바랍니다. 주소는 화곡역으로 일단 찍어 놨습니다. 네이버 지도에서 "화곡동"이라고 검색하시면 붉은색으로 테투리 쳐서 보입니다.
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